Unabhängig davon, ob wir selbst in die Immobilie einziehen oder die Immobilie vermietet wird: Immobilien sind keine kurzfristige Investition und meistens die teuerste Investition, die Menschen im Leben tätigen.

Dabei können Maklerprovisionen einen erheblichen Teil der Nebenkosten bei einem Immobilienkauf/-verkauf ausmachen.

Demnach ist es immens wichtig, einen professionellen und zuverlässigen Partner an seiner Seite zu haben, um für die bezahlte Provision auch eine entsprechende Leistung zu erhalten.

Mivo Invest kann als Immobiliengutachter die Immobilie fachkundig und kompetent bewerten. Hierbei wird nach Sachwert, Vergleichswert und Ertragswert der Immobilie unterschieden.

Neben dem reinen Immobilienwert, ist der regionale Aspekt und eine Standortanalyse unerlässlich. All diese Aspekte müssen berücksichtigt werden, um einen passenden Wert für die Immobilie zu erhalten.

Sofern Unterlagen zum Objekt fehlen, bestellen wir diese für unsere Kunden problemlos in digitaler Form, durch direkte Anbindungen an alle Grundbuchämter / Amtsgerichte in ganz Deutschland. Energieausweise bieten wir ebenso regional an, gerne mit Besichtigung. 

Nachdem der Immobilienwert feststeht, geht es nun an die Angebotserstellung, Koordinierung der Besichtigungen, Angebotseinholungen und Prüfungen der Kreditwürdigkeit potenzieller Käufer. Weiterhin muss anschließend der Notarvertrag korrekt aufgesetzt werden und alle Einzelheiten vereinbart werden.

Mivo Invest kann all diese Aspekte professionell abbilden und dich kompetent bei allen einzelnen Schritten beraten.

Das Besondere: Du selbst entscheidest über den Umfang unserer Arbeit und die Höhe der Provision.

Als Makler ist Mivo Invest im ganzen Raum Karlsruhe tätig, wie auch im Umkreis rund um die angrenzenden Stadtgebiete.

Neben Franklin D. Roosevelt oder Robert T. Kiyosaki, hat selbst Cäsar schon 47 vor Christus das Potenzial erkannt und Gebäude mehrstöckig errichten lassen, um diese gewinnbringennd zu vermieten. Sein Nachfolger Augustus erließ erste Regelungen wie eine Bauhöhe von max. 27 Metern. Als einer der größten Investoren zu dieser Zeit galt Marcus Crassus, welcher sich ein Vermögen von 200 Mio. Sesterzen (Währung) aufbaute, wobei ein normaler Arbeiter lediglich 1.000 Sesterzen im Jahr verdiente.

Investitionen in Immobilien haben sich schon seit Jahrhunderten bewährt. Auch damals gab es Vermieter und Kapitalanlagen.

Dabei haben sich Immobilien auch in Krisensituationen oder bei hohen Inflationen immer wieder bewährt.

Denn: "Erst wenn die Ebbe kommt, sieht man, wer keine Badehose anhat". Immobilien bieten genau diesen Schutz und werfen bei niedrigen monatlichen Belastungen nach Jahren überdurchschnittliche Renditen ab.

Mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben und das eigene Geld für sich arbeiten lassen. Genau das bieten Immobilen.

Der richtige Zeitpunkt, um zu starten ist genau "Jetzt".

Wenn die Immobilie erst einmal gekauft wurde, ein Gutachten vorliegt und jetzt die Einrichtung neu gestaltet wird, vergisst man in aller Freude manchmal den Versicherungsschutz anzupassen oder zu überprüfen.

Bei einer Finanzierung über Mivo Invest wird dies selbstverständlich mit angeboten und automatisch geprüft. Allerdings sollte eine Überprüfung nach jedem Kauf oder zumindest jährlich stattfinden, um noch passend versichert zu sein und natürlich das preiswerteste Angebot zu erhalten.

Eine professionelle Einschätzung einer Immobilie sollte bei verschiedenen Anlässen erfolgen.

Sei es bezüglich eines Objektverkaufs oder auch für den eigenen Immobilienkauf, rein aus Interesse oder um den aktuellen Preis am Markt zu identifizieren, um einen Verkauf besser planen zu können und werterhöhende Maßnahmen einzuleiten. 

Seit vielen Jahren ist der Energieausweis viel mehr, als nur ein reines "Beiblatt" zu den Objektunterlagen.

Banken fordern den Energieausweis mittlerweile als Pflichtunterlage an und richten teilweise Ihren Zins danach und gerade in die Objektbewertung fließen die Angaben immer stärker ein. Interessenten haben beim Kauf oder der Miete ebenso ein Recht auf Einsicht, das primär im § 80 des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geregelt ist.