1. Grunderwerbsteuer

• Gesetzliche Steuer fällig bei jedem Immobilienkauf in Deutschland
  (Ausnahmen bilden Erbschaften oder Schenkungen)
• Fällig innerhalb von ca. 2 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
• Nach Zahlung wird der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen (Unbedenklichkeitsbescheinigung)

• Höhe unterscheidet sich nach Bundesland (Objektstandort):

• 3,5 % in Bayern | Sachsen
• 4,5 % in Hamburg
• 5,0 % in Baden-Württemberg | Bremen | Sachsen-Anhalt |
                Niedersachsen | Rheinland-Pfalz
• 6,0 % in Berlin | Hessen | Mecklenburg-Vorpommern
• 6,5 % in Brandenburg | Nordrhein-Westfalen | Saarland |
                Schleswig-Holstein | Thüringen

• Diese Kosten können über die Abschreibung der Immobilie steuerlich geltend gemacht werden

2. Notar- / Grundbuchkosten

• Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragungen im Grundbuch (Auflassung, etc…)
• Kaufverträge über Immobilien unterliegen in Deutschland gesetzlichen Formvorschriften – daher fallen diese Kosten generell beim Kauf an
• Höhe wird pauschal mit ca. 1,5 % des Kaufpreises veranschlagt & ist deutschlandweit weitestgehend identisch
• Diese Kosten können steuerlich geltend gemacht werden

3. Maklerprovision

• Höhe variiert je nach Maklerbüro und Bundesland zwischen 3,57 % und 7,14 % (inkl. MwSt.)
• Diese Kosten entfallen für Sie bei Erwerb einer Immobilie über Mivo Invest
• Diese Kosten sind mit Unterzeichnung des Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig
• Grundsätzlich wird der Makler durch den Verkäufer beauftragt, wobei aktuell auch hier die Einführung des Bestellerprinzips in der Regierung diskutiert wird
• Diese Kosten können über die Abschreibung der Immobilie steuerlich geltend gemacht werden